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¿Está buscando comprar su primera casa en Florida? ¿Quizás esté listo para mudarse a la playa o quiera invertir en una propiedad de alquiler? Hay buenas noticias por venir. Florida está a la altura de la reputación de ser uno de los estados más cálidos, tanto en términos de clima como de bienes raíces.
En este artículo, aprenderá cómo elegir a los mejores agentes inmobiliarios de Florida y algunos secretos para navegar el mercado. Ya sea que compre por primera vez o se mude a un nuevo estado, estos consejos lo ayudarán a sobrevivir en el mercado inmobiliario de Florida. De cualquier manera, encontrar un agente que lo ayude con la búsqueda puede hacer que este gran cambio de vida sea un poco menos desalentador.
Obtenga más información sobre el mercado inmobiliario local
Las tendencias inmobiliarias varían según el estado, la ciudad e incluso el vecindario. Es posible que lo que sucede en su ciudad natal no refleje el mercado de la vivienda en otra. Trabajar con un agente inmobiliario local es esencial para conocer las tendencias del mercado. Por ejemplo, en Miami, Florida, los agentes inmobiliarios pueden dirigirlo a vecindarios prometedores y mantenerlo actualizado sobre las tendencias estacionales locales. Sin embargo, no se apresure a ponerse en contacto con el agente inmobiliario local. Primero asegúrese de saber exactamente lo que está buscando.
Descubre lo que cada ciudad tiene para ofrecer
Mudarse por motivos de trabajo o estudios reducirá sus opciones a una sola ciudad. Pero si está buscando una propiedad para invertir con fines comerciales o de alquiler, el mundo es suyo. Considere las cualidades de la escena inmobiliaria en diferentes ciudades de Florida. Investigue la calidad de vida, las atracciones turísticas, la vida nocturna, los sistemas escolares y la estabilidad del mercado laboral. Estos indicadores lo ayudarán a comprender qué tipo de propiedad tiene demanda y qué oferta puede esperar obtener.
Decidir sobre el barrio
Sea cual sea la ciudad, el vecindario marca la pauta para su nueva propiedad. Ya sea que esté comprando una propiedad para uso personal o como una oportunidad comercial, piense en las comodidades que desea en su vecindario. Busque cosas como las tasas de criminalidad y los tiempos de viaje. Según sus necesidades, explore vecindarios que tengan mejores escuelas y actividades para niños, parques u otros espacios para sus pasatiempos, restaurantes de moda, tiendas peculiares o una vida nocturna próspera. No importa si está buscando una casa o un condominio, desea que la comunidad coincida con su estilo de vida.
Defina los requisitos de su hogar
Después de delimitar su ubicación, piense en los requisitos principales de la propiedad. Tenga en cuenta que el mercado inmobiliario es difícil y debe ser flexible en sus ideas. Tenga lista su lista no negociable, como número de dormitorios, estacionamientos o garaje, amplio patio trasero, etc.
No tenga miedo de confiar en agentes inmobiliarios profesionales. Puede ser tentador buscar lugares por su cuenta y no lo detendremos, pero puede llevar tiempo. Los agentes inmobiliarios tienen los recursos para navegar de manera efectiva en el mercado, negociar y, lo que es más importante, pueden manejar el papeleo. La verdad es que no importa cuán alta sea la tarifa del agente, la inversión vale la pena. Un agente de bienes raíces profesional y experimentado puede garantizar un proceso de firma y cierre sin estrés y defenderá sus necesidades y presupuesto. Las empresas inmobiliarias tienen acceso a la base de datos y pueden predecir fácilmente el mejor momento para la venta o inversión.
Arma tu plan de financiamiento
Obtener un préstamo, pagar un pago inicial y cubrir los costos de cierre son parte de la compra de una propiedad en Florida.
Esté preparado para un pago inicial
Según el tipo de préstamo y el historial crediticio, el pago inicial en Florida puede oscilar entre el 3 y el 20 %. Además, deberá cubrir los costos de cierre, que pueden ser iguales a su pago inicial. En un mercado competitivo como Florida, tener efectivo listo para usar ayudará a que el proceso de cierre se realice sin problemas. Desafortunadamente, los vendedores no esperarán a que usted reúna suficiente dinero durante las temporadas altas y optarán por un candidato que esté listo. Antes de comenzar la búsqueda, asegúrese de tener suficientes ahorros reservados para el pago inicial.
Programas para compradores de vivienda por primera vez en Florida
Hay muchos programas gubernamentales especiales que ayudan a los compradores primerizos de diferentes ámbitos de la vida con el pago inicial y los préstamos. Hay programas nacionales y programas del gobierno estatal que puede solicitar. Algunos de ellos tienen requisitos específicos, como el programa de préstamos gubernamentales Military Heroes. Sin embargo, la mayoría de ellos están dirigidos a compradores por primera vez y familias de bajos ingresos. Si desea inscribirse, puede explorar sus opciones con el Programa de certificados hipotecarios de Florida o el Préstamo convencional HFA preferido de Florida.
Qué tener en cuenta al comprar una casa en Florida
- Tarifas de seguro de clima extremo
Al mudarse a un estado como Florida, hay que tener en cuenta que no todo es sol y playa. El estado se ve fuertemente afectado por condiciones climáticas extremas como los huracanes. En muchos casos, el empeoramiento de las condiciones climáticas hace que las primas de los seguros se disparen. Asegúrese de consultar con un agente inmobiliario y una compañía de seguros para obtener la mejor oferta para usted. Las tarifas dependerán de su proximidad al océano, reclamos de costos, etc.
- impuesto a la propiedad
El impuesto a la propiedad en Florida es uno de los más altos del país. Sin embargo, algunas exenciones lo hacen más asequible. Los veteranos, los adultos mayores, las viudas y los colonos pueden reclamar exenciones de sus impuestos. Las tasas impositivas también varían de un condado a otro, lo que le brinda otra cosa a considerar al elegir un lugar de inversión.
- HOA/restricciones de la ley
Algunas propiedades en Florida pueden tener costos ocultos de la asociación de propietarios (HOA) o restricciones de escritura relacionadas con la propiedad. Tal arreglo podría prohibirle alquilar el lugar, usarlo para fines comerciales, hacer renovaciones o cambiar el exterior, y mucho más. Asegúrate de estar dentro de la zona de restricciones del acto. Si son demasiado restrictivos, busca otro vecindario.
La última palabra
Florida es una mina de oro de bienes raíces. Lo tiene todo: vibrante vida nocturna, hermosas playas, pueblos tranquilos y megaciudades mundialmente famosas. No importa si está buscando una casa en Jacksonville o un condominio en Miami, siga todos los consejos anteriores y tendrá éxito. ¡Buena suerte para encontrar la mejor oferta!
La publicación Qué necesita saber sobre la compra de una casa en Florida apareció por primera vez en la revista Home Business.
