Cosas importantes a tener en cuenta antes de comprar una casa en el extranjero – Working Mom Blog

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Comprar una casa en el extranjero puede ser una experiencia emocionante y apasionante. Podrás explorar una nueva cultura, degustar diferentes cocinas y admirar paisajes desconocidos.

Pero antes de comenzar a empacar para una aventura en el extranjero que le cambiará la vida, hay algunas cosas importantes que debe considerar antes de comprar una casa en el extranjero.

Desde investigar las leyes locales hasta comprender las implicaciones fiscales de poseer una propiedad en otro país, comprar una propiedad es más que encontrar la casa adecuada con todas las características imprescindibles.

Aquí hay cinco puntos clave a tener en cuenta al considerar comprar una casa en el extranjero.

Infórmese sobre las leyes locales

Cada país tiene su propio conjunto de leyes y reglamentos para la compra de propiedades, y es importante familiarizarse con ellos antes de tomar cualquier decisión. Desde comprender cuánto tiempo se le permite permanecer en el país hasta conocer las normas hipotecarias, los impuestos locales y los asuntos legales, es esencial hacer su tarea legal.

Además, también debe investigar qué sucede con la propiedad si decide venderla y cuánto tiempo lleva la liquidación. Si es nuevo en el país, puede valer la pena contratar a un abogado local que pueda guiarlo a través de todos los requisitos legales.

Considere un agente de compras

Comprar una casa en el extranjero puede ser un proceso abrumador y es importante contar con la ayuda de alguien que conozca el mercado local. Negociar el mejor precio y comprender todos los requisitos legales y el papeleo involucrado en la compra de una propiedad son algunas de las razones por qué debería trabajar con un agente de compradores y facilitar todo el proceso. Tener un socio experto que lo guíe a través del proceso puede ahorrarle tiempo, esfuerzo y dinero.

Además, trabajar con un agente local puede ayudarlo a identificar problemas potenciales, e incluso pueden encontrar ofertas o negociar mejores precios. Si está buscando comprar una casa en una subasta, un agente del comprador puede incluso manejar todo el proceso en su nombre.

Asegúrese de que la propiedad sea inspeccionada

Incluso si la casa se ve perfecta, es esencial que un inspector independiente inspeccione la propiedad antes de comprarla. Una inspección lo ayudará a identificar cualquier problema estructural que podría costarle dinero en el futuro.

Por ejemplo, un inspector de viviendas puede verificar cualquier problema eléctrico o de plomería que pueda afectar el valor de la propiedad. Si está tratando con un vendedor que no está dispuesto a realizar una inspección, puede ser mejor buscar su nuevo hogar en otro lugar.

Por otro lado, si está comprando una casa nueva, también es una buena idea hacer que inspeccionen la propiedad para asegurarse de que todas las instalaciones y accesorios estén a la altura.

Comprender las implicaciones fiscales

Al comprar una casa en el extranjero, es importante comprender los impuestos que puede pagar. Investigue qué tipos de impuestos se deben a las transacciones de bienes raíces y si existen exenciones o reglas especiales que se aplican a los compradores extranjeros. A veces, los compradores extranjeros pueden estar exentos de ciertos impuestos o tener que pagar extra por ciertos servicios.

También debe comprender las leyes de herencia locales, para saber qué sucede con la propiedad cuando pasa a un nuevo propietario.

Sin embargo, si está buscando alquilar la propiedad, también debe considerar los impuestos de alquiler.

Financiamiento garantizado

A menos que pueda pagar el precio total de compra de la casa en efectivo, es importante asegurar el financiamiento antes de cerrar su nuevo hogar en el extranjero. Investigación programas hipotecarios y tasas de interés en el mercado local puede ayudarlo a encontrar la mejor opción de préstamo para satisfacer sus necesidades.

También debe considerar cualquier tarifa adicional que pueda estar asociada con el préstamo de dinero en una moneda extranjera. Asegúrese de considerar estos costos al presupuestar la propiedad y comprenda las restricciones o los requisitos especiales que los prestamistas puedan tener para aprobar su préstamo.

Por ejemplo, algunos bancos pueden exigir un pago inicial mayor o incluso algún tipo de seguridad adicional.

Tenga en cuenta todos estos puntos importantes al comprar una casa en el extranjero y estará bien encaminado para encontrar el hogar perfecto. Ya sea que se asegure de que la propiedad sea inspeccionada o comprenda las implicaciones fiscales de la compra de bienes raíces, hacer su tarea antes de firmar en la línea de puntos puede ahorrarle tiempo, molestias y dinero a largo plazo.

Con una planificación y preparación cuidadosas, puede estar seguro de que disfrutará de su nuevo hogar en el extranjero durante muchos años.

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